Denkmalgeschütztes MFH mit Fernwärmeanschluss

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09130 Chemnitz, Sachsen

332.000 € Kaufpreis

511,14 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	332.000 €
Kaufpreis pro m²	649,53 €
Maklerprovision	19.754,- €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	511,14 m²
Grundstücksfläche	358 m²
Baujahr	1906
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Im Angebot ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit späthistoristischer Klinkerfassade, welches 1906 errichtet und bis Mitte der neunziger Jahre bewohnt war. Seither ist das Objekt leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen, aber trockenen Zustand.

Der Keller verfügt über eine historische Horizontalsperre und über einen Fernwärmeanschluss.
Das Haus wird mit sämtlichen Planungsunterlagen sowie einer aktuellen Bau- und Sanierungsgenehmigung verkauft. Diese sieht eine Wohnfläche von 511,14 m², den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Balkonanbau vor. Insgesamt sollen damit 7 Wohneinheiten realisiert werden.

Die Immobilie befindet sich zudem im Sanierungsgebiet.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattungsmerkmale

Boden

Dielen

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09130 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Sonnenberg mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der 'jüngste' Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn) machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet.

Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeißigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.