Unsaniertes Mehrfamilienhaus im Sanierungsgebiet mit Fernwärmeanschluss

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09130 Chemnitz, Sachsen

495.000 € Kaufpreis

797,06 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	495.000 €
Kaufpreis pro m²	621,03 €
Maklerprovision	29.452,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	797,06 m²
Grundstücksfläche	545 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches um ca. 1900 errichtet und bis Mitte der neunziger Jahre bewohnt war. Seither ist das Objekt leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Der Keller verfügt über eine historische Horizontalsperre und über einen Fernwärmeanschluss.
Das Haus wird mit sämtlichen Planungsunterlagen sowie einer Bau- und Sanierungsgenehmigung verkauft.
Diese sieht eine Wohnfläche von 797,06 m², den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen Balkonanbau vor.
Insgesamt sollen damit 10 Wohneinheiten realisiert werden.

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Boden	Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja

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09130 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Sonnenberg mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der 'jüngste' Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel(Bus und Bahn) machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeißigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.