Erdgeschosswohng. zu 83 qm, Balkon, 3 Zim., EBK, Abstellraum, Keller etc. in Arnsberg

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In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß (Hochparterre). Auf ca. 83 qm verteilen sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen können, sowie ein schönes und gut geschnittenes Wannenbad mit Tageslicht.

Das Wohnzimmer bietet genügend Platz auch für eine große Couch und einen Bereich, wo Sie Ihren Esstisch aufstellen können. Der Boden wurde hier mit einem modernen Vinyl-Designbelag versehen.

Die helle und freundliche Küche beinhaltet eine Einbauküche nebst Elektrogeräten und wurde mit einem hellen Fliesenspiegel versehen. Der Boden hier wurde mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sind ebenfalls gut geschnitten.

Ein ca. 12 m² großer Süd-West-Balkon gehört zur Wohnung dazu und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Eine Markise spendet im Sommer Schatten.

Das helle und freundliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Es ist modern gefliest (Villeroy & Boch Fliesen). Ein Fenster sorgt für Tageslicht und sehr gute Belüftungsmöglichkeiten.

Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentral-Heizung. Es stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung, sowie ISDN + DSL fähige Telefonanschlüsse. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerraum sorgen für Stauraum. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

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Diese schöne Wohnung ist ideal für ein gut situiertes Paar, einer Familie mit Kind oder dem solventen Single und kann ab dem 01.08.2026 für eine Kaltmiete Euro 700,-- + Euro 180,-- Nebenkosten inklusive Heizung & Wasser Ihr neues Zuhause sein. Bei Belegung mit 3 Personen erhöhen sich die NK auf 200,-- Euro.
Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Jede Wohnung ist mit eigenen Zählern für Warm- und Kaltwasser, sowie einem Wärmemengenzähler versehen.
2 KM Kaution.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

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Der Energieausweis wird derzeit erstellt und die Daten zur Verfügung gestellt, sobald uns diese vorliegen.