Schnuckelige Eigentumswohnung mit Kamin im Dachgeschoss Top Eigentümergemeinschaft Do Loh

Kaufpreis

Kaufpreis	209.000 €
Hausgeld	280 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	2.500 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	25 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1983
Verfügbar ab	frei
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

In einem gepflegten Sechsfamilienhaus mit Marmortreppenhaus, ist eine Dachgeschoßwohnung über zwei Etagen frei geworden. Im Dachgeschoß befindet sich das Wohn- und Esszimmer, sowie Schlaf- und Badezimmer. Die Küche und das Gäste-WC. In der Galerie sind zwei Räume zur freien Verfügung. Solide und moderne Bauweise. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Die Wohnung ist mit einem offenen Kamin und mit einem Marmorfußboden (Wohnen-Essen, Diele) ausgestattet. Sie verfügt über eine elektr. Fußbodenheizung und ein neues, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die elektrische Fußbodenheizung ist sehr effizient und einfach zu bedienen. Der günstige Energiekennwert von 101,00 kWh/(m²*a) lässt Ihre monatlichen Kosten moderat gestalten. Der Kamin sorgt nicht nur in der Übergangszeit für ein wohliges Raum bzw. Wohlfühlklima. Die hochwertige Küche kann übernommen werden.

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Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Schnuckelige Eigentumswohnung mit Kamin im Dachgeschoss Top Eigentümergemeinschaft Do Loh
	Benninghofer Str. 262 44267 Dortmund

Benninghofer Str. 262
44267 Dortmund

Lage & Infrastruktur

Dortmunder Süden, Benninghofen-Loh. Das Grundstück liegt im südlichen Ortsteil von Dortmund, in Benninghofen/Loh, zwischen den Vororten Hörde und Höchsten. Die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden bzw. schnell zu erreichen. Die Bushaltestellen befinden sich in ca. 250 m. Die Entfernung zur Dortmunder Innenstadt beträgt ca. 8 KM. Die Verkehrslage ist als günstig zu bezeichnen. Das Grundstück ist ca. 2.592 m² groß.

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Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

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