Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Auwald - ideal für singles oder Paare

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04159 Leipzig, Sachsen

Frei ab: 01.07.2026

470 € Kaltmiete

8,55 € Preis/m² ca.

55 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	470 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.410 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die charmante, 55 qm große, helle Dachgeschosswohnung in West-Ost-Ausrichtung befindet sich in eimem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Leipzig-Möckern.
Vom geräumigen Flur mit Wechselsprechanlage gelangt man in den Wohnbereich mit davon abgehendem Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln und Stellfläche für Sitzgelegenheiten, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in einen kleinen separaten Abstellraum.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	113
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04159 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Leipzig-Möckern. Unweit des Auwaldes, der Weißen Elster, der Schwimmhalle-Mitte sowie des Kulturzentrums Anker gelegen, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn, S-Bahnhof Möckern) ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen in der direkten Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Wiesner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	470 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.410 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Wiesner

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0