Saniert & gefragt 3 Zimmer-Wohnung mit hoher Vermietbarkeit

1 / 1

85057 Ingolstadt

293.000 € Kaufpreis

85 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	293.000 €
Hausgeld	480 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1964
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial – sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Ingolstadt

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1965) bietet eine ideale Kombination aus solider Rendite und attraktivem Wohnkomfort – perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei Balkone. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sorgen für eine hohe Vermietbarkeit.

Ausstattung im Überblick:
- Zwei Balkone
- Modernisierte Einbauküche
- Hochwertiger Laminatboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Separates Gäste-WC
- Kellerabteil

Die Lage im Konradviertel bietet eine gute Infrastruktur und eine stabile Nachfrage im Mietsegment. Besonders für Kapitalanleger interessant: attraktive Einstiegspreise bei gleichzeitig überzeugendem Entwicklungspotenzial und solider Rendite.

Hinweis: Teilweise wurden Bilder mit KI bearbeitet und zeigen beispielhafte Ausstattungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 12. 2018
Gültig bis	18/12/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	144 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

Karte wird geladen...

85057 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Das Konradviertel zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen Ingolstadts. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt und der Audi-Standort sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Das Viertel zeichnet sich durch eine vielfältige, internationale Bewohnerschaft aus, was zu einem offenen, urbanen und lebendigen Wohnumfeld beiträgt.

Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Nähe zu Parks und Grünanlagen machen das Konradviertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen.