Traumhaus statt Eigentumswohnung: kernsanierte DHH mit Garten, Balkon & Ausbaupotenzial

Bezugsfertiges Traumhaus statt Eigentumswohnung – diese liebevoll kernsanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines stilvollen Zuhauses.

Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem rund 400 m² großen Grundstück, eigenem Hof, Balkon, Keller, Dachboden und mehreren Stellplätzen, bietet dieses zu Hause ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Platz und Lebensqualität legen.

Vier flexibel nutzbare Zimmer ermöglichen individuelle Wohnkonzepte – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.

Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohn- und Essküche mit direktem Blick in den großzügigen Garten. Hier entsteht ein heller, einladender Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine hochwertige Echtholztreppe, die alle Ebenen verbindet und dem Haus eine warme und stilvolle Note verleiht.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch – echtes Wellnessgefühl im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon am Schlafzimmer.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet in 4 Räumen zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hobby oder Fitness. Ein Dachboden steht ebenfalls als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Das Haus wurde umfassend kernsaniert (u. a. Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Fassade und Außenanlagen) und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Ein weiteres Highlight ist das Ausbau- bzw. Erweiterungspotenzial – ideal für zukünftige Lebensplanungen.

Die animierten Bilder des Gartens, Outdoor-Küche und Einbauküche dienen zur Inspiration und besseren Vorstellung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen und gleichzeitig Wert auf Qualität, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus:
• Umfangreicher Kernsanierung auf modernem Niveau
• Ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage
• Großzügigem Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zukunftssicherheit durch Erweiterungs- bzw. Anbaupotenzial

Damit bietet diese Immobilie nicht nur ein Zuhause für heute, sondern auch eine langfristige Perspektive für morgen.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne unser bewährtes Netzwerk zur Verfügung – darunter erfahrene Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner aus den Bereichen:
• Finanzierung
• Küchenplanung
• Handwerk und Ausbau
• Immobilien- und Umzugsservice

So profitieren Sie von einer reibungslosen Abwicklung aus einer Hand.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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