Mit 3D: Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung – flexibles Ein- Zweifamilienhaus mit Entwicklungschance

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 wurde errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 468 m². Die Wohnfläche im Haupthaus wird durch eine separate Einliegerwohnung ergänzt, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung ergeben.

Die Immobilie bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafbereichen im Erd- und Dachgeschoss. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und umfasst verschiedene Bodenbeläge sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, eine Küche, ein Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, sowie einen Wintergarten und stellt eine abgeschlossene Wohneinheit dar.

Das Gebäude ist unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen. Die Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen, insbesondere im Bereich der Fenster sowie der Außenwanddämmung, wodurch die Immobilie in Teilen an heutige Anforderungen angepasst wurde.

Die Innenausstattung ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bewerten und bietet somit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, zusätzlichem Nutzungspotenzial durch die Einliegerwohnung und einem großzügigen Grundstück – ideal für Familien mit dem Wunsch nach individueller Weiterentwicklung.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Garten	Ja
Keller	Ja

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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