Kapitalanlage | 3-Zi | 77 m² | KP 239.000 € | 4,5 % Rendite | Stellplatz | Balkon | Provisionsfrei

85098 Großmehring, Bayern
Frei ab: nach Absprache
239.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 239.000 €
Hausgeld240 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1955
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Key Facts:
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien
• 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Großmehring (bei Ingolstadt)
• Kaufpreis: 239.000 €
• Wohnfläche: ca. 77 m²
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• 1 Stellplatz inklusive
• Baujahr: 1955
• Sanierung: 1990
• Rollläden
• Bad mit Fenster, Badewanne und Duschkabine
• Küche mit Fenster
• Balkon
• Eigenes Kellerabteil
Aktuell: vermietet

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zustand:
• Gepflegter Bestand
• Gebäude umfassend modernisiert (1990)
• Energieeffizienzklasse D
• Fassade und Dach gedämmt
• Gaszentralheizung (1990)
• Kunststofffenster (Isolierglas)
• Strangsanierung
Elektrik: 3-adrig

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 113 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert113 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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85098 Großmehring – Bayern

Lage & Infrastruktur

Lage:
Großmehring bei Ingolstadt, Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage im direkten Einzugsgebiet von Ingolstadt
→ stabile Nachfrage durch wirtschaftsstarke Region (Industrie / Airbus / Media-Markt-Saturn Zentrale / AUDI-Umfeld).

Die Kombination aus Industrie, Gewerbe und einem starken Mittelstand sorgt für eine nachhaltige wirtschaftliche Stabilität.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provision: keine

Kontakt:
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