Zweitbezug nach Renovierung! | Bezugsfreie 3RW mit EBK, Waschmaschine und Stellplatz | Heizung 2019!

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 59,81 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Eigennutzer, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Der Zugang zum Hauseingang erfolgt über den ruhigen Innenhof, wodurch sich eine angenehm abgeschirmte und entspannte Wohnsituation abseits des Straßenlärms ergibt.

Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in die zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum komfortablen Kochen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Waschmaschine und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belichtung und Belüftung.

Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren umfassend renoviert, sodass sich die Räume in einem gepflegten und modernen Zustand präsentieren.

Praktischen zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer im Treppenhaus. Ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Zuletzt wurde die Wohnung für 890 Euro kalt mit WG Einzelzimmermietverträgen vermietet, die WG löste sich zum 30.04.26 auf. Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.

Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Wohnlage, die sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen

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