Provisionsfrei* SOFORT FREI! Rhein-nah - 2-Zm Penthouse Oberkassel - renoviert, Klimaanlage Einbauküche 55m²

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Columbusstrasse 42 40549 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.04.2026

379.000 € Kaufpreis

55,28 m²

Einbauküche

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Hausgeld	200 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,28 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1951
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Charmante, lichtdurchflutete Penthouse / Dachgeschosswohnung mit 55,28 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel, einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage.
Sie wird provisionsfrei und frei von Mietern verkauft und eignet sich damit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt 200 im Monat inkl. Hausverwaltung. Details unter "Sonstiges" weiter unten sowie auf Anfrage.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Haustiere	Erlaubt

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Laminatböden und einer fest eingebauten Split-Klimaanlage.
Großzügige Einbauschränke, eine geräumige Diele sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten viel Stauraum.
Das große, helle Badezimmer mit Tageslichteinfall rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird renoviert, weiß gestrichen und gereinigt übergeben.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
* Kabel-TV-Anlage im Haus vorhanden.
* Glasfaseranschluss ist beauftragt und in Vorbereitung
* Heizkostenverteiler sind bereits elektronisch
* Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
* Weitere Ausstattungsdetails werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Elektro

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Columbusstrasse 42
40549 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt.
Die Wohnung liegt nur etwa 3 Gehminuten vom Rhein entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Drususstraße ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt.
Der Belsenplatz mit Restaurants, Cafés, Wochenmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Haus zur Verfügung.Anwohnerparkausweise können bei der Stadt beantragt werden.
Zusätzlich gibt es in der nahegelegenen Drususstraße weiteren freien Parkraum, der ohne Anwohnerparkausweis genutzt werden kann, was die Parkplatzsituation für Bewohner und Besucher deutlich entspannt

Sonstige Informationen

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1951 von einem Architekten errichtet, dessen Familie das Gebäude bis heute mit viel Mühe und Liebe pflegt.
Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und hebt sich in Charakter und Atmosphäre positiv von vielen anonym verwalteten Objekten ab.
Das Dach wurde vor rund zwei Jahren erneuert, die Außenfassade vor etwa fünf Jahren neu gestrichen und erscheint weiterhin sauber und ansprechend. Es stehen Mülltonnenhäuschen zur Verfügung, die eine strukturierte Mülltrennung ermöglichen und zu einem ordentlichen Erscheinungsbild beitragen.
Winterdienst, Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind organisiert und gewährleisten ein stets gepflegtes Wohnumfeld.
Das Haus wird familiär geführt und zusätzlich durch eine professionelle WEG-Hausverwaltung betreut; genauere Details zur Verwaltung und zu den gemeinschaftlichen Regelungen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Hausgeld	200 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/