GEMÜTLICH - renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Gemeinschaftsgarten in Neunkirchen!

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	560 €
Kaltmiete (netto)	560 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	680 €
Kaution	1.120 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1964
Verfügbar ab	01.06.2026

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Beschreibung der Immobilie

In diese helle, frisch renovierte Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses befindet, können Sie ab dem 01.06.2026 einziehen.

Der schöne Gemeinschaftsgarten und der zur Wohnung gehörende Stellplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

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Ausstattungsmerkmale

Bad

1

Die Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur (Fliesen)
- Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
- separates WC (Fliesen)
- helles Wohn-/Esszimmer (Laminat)
- Küche (Laminat)
- Schlafzimmer (Laminat)
- Büro (Laminat)

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Energie

G

Energieeffizienzklasse G · 209.62 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-08-31
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	209.62
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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GEMÜTLICH - renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Gemeinschaftsgarten in Neunkirchen!
	66538 Neunkirchen E-Mail: h.gerber@anfragen-voltmer.de

66538 Neunkirchen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen (Neunkirchen-Oberstadt / "Scheib").
Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus bieten Ihnen die gute Autobahnanbindung zur A 8 und A 6 die gewünschte Flexibilität und das nahegelegene Wagwiesenthal die ersehnte Naherholung!

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 209.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater Kellerraum
- Kabelanschluss
- die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgt durch die Mieter im Wechsel
- frisch renoviert
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- Gemeinschaftsgarten

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

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