Exkl. Neubau-ETW 3 Zi. Gä.-WC, Terr. Garten KFW 40 QNG Fahrstuhl Nä. Stadthalle 33330 Gütersloh

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33330 Gütersloh

Frei ab: Sommer 2027

542.200 € Kaufpreis

109,55 m²

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	542.200 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	109,55 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Sommer 2027
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich eine top moderne, großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit kleinem Garten im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden und zeitgemäßen 7 Familienhauses mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Bei der Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 1. Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Zentrum in der Nähe des Theaters und der Stadthalle.
Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Sommer 2026, die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant.
Das Haus wird in massiver 2 geschossiger Bauweise als KFW 40 Haus errichtet und entspricht dem QNG-Standard.
Die Wohnfläche beträgt 109,55 m² mit Gäste-WC und hübschem, kleinem Garten. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: schöne Diele, ein äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit optisch abgeteilter Küche - jeweils mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten; ein Gäste-WC, ein abgeteilter Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafräumen und einem großen Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC.
Ein Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und anteilig die Gemeinschaftskeller z. B. Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Stellplatz in der übersichtlichen und geräumigen Tiefgarage gehört zu jeder Wohnung - Kaufpreis 25.000 €.
Den genauen Grundriss können Sie den beigefügten Plänen entnehmen.
Wichtiger Hinweis zu dem Bild:
Das in dieser Anzeige verwendete Bild ist eine KI-generierte Visualisierung. Sie dient der Veranschaulichung und stellt nicht das tatsächliche Objekt dar!

Dateien

Grundriss 3454

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Kaufgrundstück 815 m²
Photovoltaikanlage
KFW 40, QNG-Standard
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Energieausweis noch nicht vorhanden
Fahrstuhl
zusätzlicher Handtuchwärmer im Bad
Designbodenbelag - alternativ Fliesen
elektrische Rollläden
Terrasse und kleiner Garten
inkl. Erschließung sowie die Haus- und Kanalanschlüsse
Malerarbeiten Treppenhaus inklusive
Malerarbeiten in der Wohnung übernimmt der Käufer
Tiefgaragen-Stellplatz in Höhe von 25.000 € kommt zum Kaufpreis hinzu
Keine Courtage

Energie

Wesentlicher Energieträger	Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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33330 Gütersloh

Lage & Infrastruktur

top Innenstadtlage Nähe Stadthalle und Theater

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 542.200 € zzgl. 25.000 € Tiefgaragenstellplatz- es fällt wie oben im Text schon beschrieben - keine Courtage an.
Bitte schauen Sie sich die Lage der Immobilie einmal an. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Sommer 2026.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	542.200 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Website

www.guw-immobilien.de

Fax	05241-340440
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Handelsregister	Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer	HRB-Nr. 3017
USt.-IdNr	DE158664584
Berufskammer	IHK Bielefeld
Weitere Angaben	Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.