Wunderschöne großz. 2 Zi.-Whg. Bj. 2019 EBK gr. Balkon TG 33332 GT-Innenst.

1 / 1

33332 Gütersloh

Frei ab: vermietet

340.000 € Kaufpreis

83,45 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	340.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83,45 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2019
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine großzügige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im 1. Obergeschoss eines architektonisch sehr ansprechenden und hochwertigen Mehrfamilien-Wohnhauses.
Die Gebäude wurde 2019/2020 gebaut.
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 83,45 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Anschluss- und Abstellraum; ein großzügiger Wohn- Essbereich mit optisch abgeteilter Küche. Die Einbauküche - weiß -mit Miele-Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Fensterflächen ermöglichen einen Zugang auf den sonnigen Balkon. Der Balkon ist ideal nach Westen ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ein schönes Schlafzimmer. Auch hier gelangt man über eine bodentiefe Fensterfläche auf den überdachten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zu der Wohnung..
Alle Wohnräume sowie das Badezimmer sind mit einer geschmackvollen grauen Feinsteinfliese ausgelegt. Zu der Wohnung gehören 1 Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerraum mit Podest und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, anteilig der Fahrradkeller und der Technikkeller. Es gibt eine Entkalkungsanlage für das Haus. Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärme-Heizung.
Ein gültiger Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Die in dieser Anzeige verwendete Bilder sind teilweise eine KI-generierte Visualisierung des Architekten. Sie dient der Veranschaulichung und stellt nicht das tatsächliche Mobiliar dar!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Zwei Hauseingänge
KFW 55 -Effizienzhaushaus
Erdwärme 15 kWh Endenergiebedarf, EN Klasse A+
Energie-Bedarfsausweis vom 21.03.2019 vorhanden
Wärmeschutzverglasung
Treppenhaus mit Granit, Edelstahlgeländer mit Glaselementen
geräumiger Fahrstuhl
Einbauküche mit Miele Geräten inkl.
geschmackvoll geflieste Böden
weiße Türen mit modernen Beschlägen
dimmbare Einbaustrahler in der gesamten Etage
elektrische Jalousien (schwenkbarbar - je nach Sonneneinstrahlung)
Fußbodenheizung
separates, modernes Gartenhaus für Mülleimer etc. vor dem Haus vorhanden
top Zentrumslage
Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	21. 03. 2019
Gültig bis	20.03.2029
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15.0
Wesentlicher Energieträger	Erdwärme
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

Karte wird geladen...

33332 Gütersloh

Lage & Infrastruktur

gute Wohnlage - im Zentrum
alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist solide vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 800 € Kaltmiete + 40 € Tiefgaragenplatz zzgl. Nebenkosten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 340.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	340.000 €
Maklerprovision	3,57

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Gutmann

+49 5241 37880

G & W Immobilien GmbH

Humboldtstr. 53 a, 33330 Gütersloh

Website

www.guw-immobilien.de

Fax	05241-340440
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Handelsregister	Kreis Gütersloh
Handelsregisternummer	HRB-Nr. 3017
USt.-IdNr	DE158664584
Berufskammer	IHK Bielefeld
Weitere Angaben	Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: G & W Immobilien GmbH Humboldtstr. 53 a 33330 Gütersloh Vertreten durch: GF Ulrike Gutmann Kontakt: Telefon: +49 5241 - 37 880 Telefax: +49 5241 - 340 440 E-Mail: post@guw-immobilien.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Gütersloh Registernummer: HRB-Nr. 3017 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 158664584 Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh Kreisverwaltung Gütersloh - Der Landrat - Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh https://www.kreis-guetersloh.de/index.php Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.