2-Zimmerwohnung Heidelberg-Handschuhsheim

Die Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss. Die Ebenen sind intern miteinander verbunden.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnungseigentümergemenschaft bestehend aus 8 Wohneigentumen. Das Objekt selbst ist ein Teileigentum.

Dem Erwerber entstehen dadurch drei Varianten, wie die Einheit zu nutzen wäre.

1. als Wohnobjekt
2. als Gewerbeobjekt (z.B. Büro)
3. beim Baurechtsamt der Stadt Heidelberg wurde eine Nutzungsänderung bewirkt, das Objekt auch über einen Zeitraum von drei Jahren als Ferienwohnung zu nutzen. Eine Erweiterung dieser Frist ist beantragt.

Die im Innenhof befindliche Fläche von rd. 40 m² kann als Terrassenbereich genutzt werden, als Terrasse mit einem Stellplatz oder als 2 Stellplätze.

Die Einheit besteht aus 48 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 30 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die Nutzfläche im Untergeschoss ist vollständig zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgebaut. Diese Fläche entspricht aufgrund der Deckenhöhe von 2,27 m nicht den Anforderungen an Wohnräume nach LBO.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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