Gelegenheit! Penthouse-Wohnung, großer Balkon, fantastische Aussicht, TG-Stellplatz, ab sofort frei!

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73066 Uhingen

Frei ab: sofort

325.000 € Kaufpreis

95 m²

3,5

Balkon (2)

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Zimmer	3,5
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Penthouse-Wohnung mit fantastischer Aussicht in neuem Glanz!

Hier erwartet Sie eine attraktiv geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage in Uhingen. In dieser Wohnung haben Sie einen sehr großen, überdachten Balkon mit einer fantastischen Aussicht, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung überzeugt durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, mit offenem Giebel und einer großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz, da die Parkettböden abgeschliffen und die Wände frisch gestrichen wurden.

Die Küche ist abgeschlossen und bietet reichlich Platz. Die Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden.

Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das WC mit Handwaschbecken ist separat und hat ebenfalls ein Fenster.

Es gibt zwei Schlafzimmer, eines davon hat sogar noch zusätzlich einen kleinen Balkon.

Eine geräumige Wohndiele bietet reichlich Platz für eine Garderobe und einen zusätzlichen Kleiderschrank.

Ein TG-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	2
Keller	Ja

Modernisierungen in Jahresangaben:
- 2026 Parkett abgeschliffen
- 2026 Wohnung vollständig gestrichen
- Kellerdecke isoliert

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-03-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73066 Uhingen

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Uhingen. Die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Stadt Uhingen zählt rund 14.000 Einwohner und bietet alles, was man für den Alltag und darüber hinaus braucht. Als moderne und familienfreundliche Kleinstadt verfügt Uhingen über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Kindertagesstätten, Ganztagesbetreuung sowie Grundschulen, Gesamt- und Realschule befinden sich direkt vor Ort, ideal für Familien mit Kindern. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien sowie kulinarische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ärzte und Apotheken und auch Freibad oder Hallenbad sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen. Sportstätten, Turnhallen, Frei- und Hallenbad sowie ein breit ausgeprägtes Vereinsleben und kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege ins Grüne direkt vor der Haustüre an.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahegelegene B10 erreicht man Stuttgart in etwa 30 Minuten, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Auch die Autobahn A8 ist schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Ulm, München und Karlsruhe.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Klesen

004915739713158

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Bettina Klesen

004915739713158

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	004971619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.