Gelegenheit! Einfamilienhaus mit fantastischem Garten, Garage, Stellplatz, Keller und Gartenhaus!

15- Gartenhütte mit überdachtem Außensitz

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73278 Schlierbach

Frei ab: sofort

349.000 € Kaufpreis

115 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	428 m²
Zimmer	7
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit!

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein Must-have für alle Outdoor-Fans, denn der große Garten lädt, nach getaner Arbeit, zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Sitzen Sie relaxt in Ihren Gartenmöbeln und genießen Sie ein gutes Glas Wein, während Ihre Kinder im großen Garten spielen.
Im Garten befindet sich unter anderem ein Gartenhaus mit überdachtem Außensitz, das auch bei schlechtem Wetter zum Grillen einlädt.
Bei diesem Haus bietet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten!
Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Wünschen Bedürfnissen zu modernisieren und so das Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen.

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage. In wenigen Minuten gelangen Sie über schöne Spazierwege direkt in die Natur.
Die Garage mit Zugang zum Hausinneren und ein separater Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:
•Garage mit elektrischem Torantrieb mit direktem Zugang ins Hausinnere
•Zimmer mit Werkstattbereich und Fenster
•Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank
•Das Objekt ist unterkellert, unter anderem mit einem Gewölbekeller
•Über den Treppenaufgang kommen Sie direkt in Ihren Garten

Erdgeschoss:
•Großes Wohnzimmer / Esszimmer mit Kaminofen
•Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
•Dielenbereich als Bindeglied zu den einzelnen Räumlichkeiten
•Küche mit Einbauküche, Eckbankgruppe und Fenster
•Badezimmer mit Handwaschbecken, Spiegelschrank, WC, Badewanne
und Fenster
•Kinderzimmer welches auch als Homeoffice- und/oder Gästezimmer nutzbar ist

Dachgeschoss:
•Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
•Gästezimmer welches auch als Homeoffice genutzt werden kann
•Kinderzimmer 1 + 2 mit viel Platz für eine fantasievolle Möbelierung
•Dielenbereich (Flur) mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe
Bei dem Objekt handelt es ich um eine sanierungsbedürftige Immobilie.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt allein dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Umbauten:

Im Jahr 1971 wurden weitere Räume im Dachgeschoss ausgebaut.

Im Jahr 1965 erfolgte ein großer Umbau des Erd-und Obergeschosses.

Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
Ca. 2022 / EG
- Neuer Durchlauferhitzer im Bad

Ca. 2006 / EG
- 1x Fenster Badezimmer
- 1x Fenster Büro

Ca. 2005 / DG
- 1x Fenster Kinderzimmer
- 1x Fenster Zimmer

Ca. 1994 / EG
- 3x Fenster Wohnzimmer
- 2x Fenster Zimmer
- 1x Fenster Küche

Ca. 1990 / Fassade
- Vollwärmeschutz auf der
Nord / Ost-Seite angebracht

Ca. 1985 / DG
- Neuer Sicherungskasten

Ca. 1977 / DG
- 1x Fenster Schlafzimmer
- 1x Fenster Kinderzimmer

Das Heizsystem des Hauses besteht lediglich aus folgenden Elementen:
Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen und eine Infrarotheizung. In der Küche gibt es ebenfalls eine Infrarotheizung.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 480.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-23
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	480.30
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Holz

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73278 Schlierbach

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Willkommen in der malerischen Gemeinde Schlierbach, eingebettet in das idyllische Vorland der schwäbischen Alb. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nach getaner Arbeit, die perfekte Gelegenheit, durch das vielfältige Outdoor-Angebot, dem Alltag zu entfliehen. Großer Garten, Gartenhütte - mehr geht nicht.

Darüber hinaus ist die Lage ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Für Natur- und Wanderfreunde ist diese Gemeinde das reinste Paradies.

Schlierbach ist verkehrstechnisch gut angebunden, da Göppingen und Kirchheim schnell erreichbar sind und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Über die A8 gelangen Sie bequem nach Stuttgart, oder an einen anderen Ort

Schlierbach im Landkreis Göppingen ist eine Gemeinde mit nahezu 4.000 Einwohnern. Im Ort sind alle Einrichtungen der Grundversorgung, wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Supermärkte und Ärzte vorhanden. Ebenfalls sind die Städte Göppingen und Kirchheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Von Schlierbach ist die A8 nur wenige Minuten entfernt, so dass z.B. Berufstätige schnell in Stuttgart ihren Arbeitsplatz erreichen können. Durch die B 10 und die
B 297 sind andere Ziele auch schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Pokal

00491778803252

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Markus Pokal

00491778803252

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Mobilnummer	00491778803252
Website	www.immobilien-zierle.de

Fax	071619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.