Gemütliche 2,5-Zi. Whg. mit Terrasse und TG-Platz in gefragter Lage von Reichenbach an der Fils!

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73262 Reichenbach an der Fils

Frei ab: 01.07.2026

226.000 € Kaufpreis

68 m²

2,5

Einbauküche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	226.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	2,5
Baujahr	1989
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit! Gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung in gefragter Lage von Reichenbach an der Fils!

Hier erwartet Sie eine sehr große 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung strahlt durch ihre durchdachte Raumaufteilung eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur fantastischen, großen, überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Wandbreite erstreckt und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist.

Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt ist das separate WC, welches über ein Handwaschbecken sowie ein Fenster verfügt. Somit ist das Badezimmer Ihr privater Bereich.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank.

Die abgeschlossene Küche mit Einbauküche bietet reichlich Platz für viele Kocherlebnisse.

In der Wohnung befinden sich zwei Abstellräume, wobei einer so groß ist, dass man sich hierfür verschiedene Nutzungsmöglichkeiten überlegen kann.

Eine praktische Diele bietet Platz für eine Kommode und eine Garderobe.

Ein TG-Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1

Energie

Energieeffizienzklasse E · 148.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-12-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	148.60
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73262 Reichenbach an der Fils

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Reichenbach an der Fils liegt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B10 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sind die Städte Stuttgart, Esslingen und Göppingen schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Umgebung.

Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	226.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Rafail Tsalkatis

004915757954244

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Website

www.immobilien-zierle.de

Fax	071619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.