Ruhige 2 Zimmer mit Balkon und Teilmöblierung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und bietet neben dem Wohnzimmer mit Loggia eine große, separate Wohnküche (mit toller Einbauküche ZUR ABLÖSE), ein helles Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Das Besondere an dieser Wohnung: Sie können auf Wunsch alle Möbel übernehmen. Die hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank+Gefrierschrank, Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine und Weinkühler sowie eine maßgeschneiderte Sitzbank und der große Schrank im Schlafzimmer soll gegen einen Betrag von 2.500,- Euro abgelöst werden. Weitere Möbel, Lampen, Rollos, Vorhänge usw. können nach Absprache übernommen werden.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der neue Mieter tritt in den Mietvertrag des Vorgängers ein, so können alle Einbauten erhalten bleiben.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.

Die Wohnung steht ab dem 01.06.26 zur Verfügung.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.

Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.

Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

IMPRESSUM:
Angela Wowra Vermietungen
Angela Wowra
Aberlestraße 7
81371 München
0174 1852474
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Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg

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