Luxuriöse 3 Zimmer Wohung 6 OG m. Balkon Köln im Kranhaus

Im Zollhafen 12 50678 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
2.990 € Kaltmiete
27,18 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.990 €
Nebenkosten 600 €
Heizkosten150 €
Kaution 8.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer3
Etagen13
Baujahr2010
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
befindet sich im 6. Obergeschoss des bekanntesten Gebäudes
in Köln, dem KRANHAUS, im beliebten Stadtteil Altstadt &
Neustadt-Süd. Die Wohnung wird ab dem 1. Mai 2026 verfügbar
sein und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den
großzügigen Schnitt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit
Blick auf den DOM und den RHEIN. Die Wohnung verfügt über ein
Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein Gäste-WC mit
Badewanne. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die Küche ist modern und sehr gut ausgestattet und bietet viel
Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Kellerabteil bietet
zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank inklusive. Großer Balkon mit Sicht auf den DOM.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert104 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Im Zollhafen 12
50678 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in Köln im Stadtteil Altstadt &
Neustadt-Süd. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete
Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants
und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt
ermöglicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und
kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar und machen diesen
Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Lutz Stephan
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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