Helle, frisch sanierte 139 qm DG-Wohnung mit Kamin, 2 Balkonen & Stellplätzen

Wir vermieten eine hochwertig sanierte, großzügige Dachgeschosswohnung mit 139 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet ein sehr angenehmes, helles Wohnambiente mit moderner Ausstattung, Kaminofen und zwei Balkonen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus sowie vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Schwarzwald und ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und saniert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Neue Böden, moderne Bäder, teilweise erneuerte Fenster sowie teilweise Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine neue Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:
•3 Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung
•2 Badezimmer
•1 separates Gäste-WC
•großer, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
•Große Einbauküche im Landhausstil
•2 Balkone
•2 Kellerabteile
•2 Stellplätze

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt durch uns als Eigentümer – ohne Maklerprovision. Wir legen Wert auf ein langfristiges und ruhiges Mietverhältnis mit zuverlässigen Mietern.

Bei Interesse bitte wir Sie uns folgende Unterlagen zukommen zu lassen:
•Nachweis eines festen, regelmäßigen Einkommens (Gehaltsnachweise/Haushaltseinkommen der letzten 3 Monate)
•aktuelle SCHUFA-Auskunft
•ausgefüllte Selbstauskunft vor bzw. im Rahmen der Besichtigung
•private Haftpflichtversicherung erforderlich (Nachweis ist zu erbringen)
•Haustiere nach Rücksprache (ggf. Zusätzliche Nebenkosten, Versicherung ist nachzuweisen)

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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