AIGNER - Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Haar

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85540 Haar

Frei ab: sofort

350.000 € Kaufpreis

53,7 m²

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	305 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	29.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53,7 m²
Zimmer	2
Baujahr	2003
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einer gepflegten Wohnanlage, dem Rathauskarree, erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung überzeugt.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die angrenzende, offene Küche über. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Terrasse, die mit einem kleinen Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und das hochwertige Parkett in Wohn- und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Elektrische Rollläden in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne und Witterung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 350.000 Euro + 29.000 Euro Tiefgaragen - Einzelstellplatz = 379.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Parkettboden in Wohn- und Schlafraum
Moderne, helle Einbauküche
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Kontrollierte Raumlüftung
Kühlung der Wohnung im Sommer
Videosprechanlage
Terrasse und Garten mit Ostausrichtung
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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85540 Haar

Lage & Infrastruktur

Wo Stadt und Land aufeinandertreffen - Die Gemeinde Haar grenzt östlich an die Landeshauptstadt München und ist eine nette Gemeinde mit hohem Wohnwert.

Der Ortskern bietet jegliche Art von Fachgeschäften, wie auch Bildungsangebote und Ärtze. Auch die beliebte Leibstraße ist rasch zu erreichen. Hier findet man neben Bäckereien und Restaurants auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken und Drogerien.

Für weitere Einkäufe können Sie die "Riem Arcaden" besuchen und dies mit einem Spaziergang am "Riemer See" verbinden. Freizeitangebote lassen ebenfalls keine Wünsche offen – der Kletterwald in Vaterstetten, der Sportpark in Eglfing sowie ein eigenes Kino und Freibad.

Die durchdachte Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichung von zahlreichen Ausflugszielen in Richtung Berge (Skigebiete) oder zahlreichen Seen im Umland. Die Auffahrt der Autobahn (A99) ist nur in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt und auch die S-Bahn-Station ist im Umkreis zu finden. Diese befördert Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt sowie in ca. 50 Minuten zum Flughafen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2003
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner/in: Frau Vanessa Ebert

+49(89) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	350.000 €
Hausgeld	305 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	29.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Vanessa Ebert

+49(89) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.