Zwei schick modernisierte Appartements

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42653 Solingen

177.777 € Kaufpreis

88 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	177.777 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	2
Baujahr	1975
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

In einem gepflegten Appartementhaus mit Aufzug stehen Hochparterre zwei frisch modernisierte Appartements zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Schlafnische, separate Küche, ein schickes Duschbad sowie einen überdachten Balkon zum Relaxen. Ein Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgestattet.

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.

Hinweis: Die Appartements können auch einzeln erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

- Modernisierung 2026
- Wohnfläche jeweils ca. 44 m²
- Hochparterre
- Wohnbereich mit Schlafnische
- separate Küche
- schickes Duschbad
- Einbauschrank in der Diele
- Vinyl- und Fliesenböden
- elektrische Rollläden
- Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-08-06
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42653 Solingen

Lage & Infrastruktur

Die überregional bekannte Klingenstadt Solingen profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln.

Gräfrath zählt zu den begehrtesten Stadtteilen. Der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Marktplatz mit Restaurants und Cafés verleiht eine besondere, fast dörfliche Atmosphäre.

Optimale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A 3 und A 46. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Buslinien 682 und 683 pendeln zwischen Solingen und Wuppertal.

Tägliche Einkäufe erledigt man nebenan bei ALDI. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, LIDL und Trinkgut befinden sich auf der Focher Straße.

Die Solinger Innenstadt ist nur knapp 2 km entfernt.

Ansprechpartner/in: Frau Martha Freidank

004921192968933

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	177.777 €
Maklerprovision	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Frau Martha Freidank

004921192968933

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Heinrich-Hertz-Str. 7, 40699 Erkrath

Website

www.immo-schwarze.de/

Fax	004921192968929
Vertretungsberechtigter	Doris Schwarze
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Handelsregister	Wuppertal
Handelsregisternummer	HRA 19139
USt.-IdNr	DE-209848440
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis Gemäß § 34 c GewO Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz