Wohnen in begehrter Lage der Dortmunder Gartenstadt–helle Wohnung mit Balkon & Parkett

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Lübkestraße 15 44141 Dortmund, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

564 € Kaltmiete

12,00 € Preis/m² ca.

47 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	564 €
Nebenkosten	94 €
Heizkosten	55 €
Kaution	1.692 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch einen hellen, großzügigen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großem Fenster bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins grüne, gewachsene Wohnumfeld (Vorgarten) – ideal zum Entspannen.

Die separate Küche ist funktional geschnitten, mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Helle Fliesen sowie großzügige Arbeitsflächen sorgen für ein angenehmes Umfeld beim Kochen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht sowie eine angenehme Wohnlage zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, mit Ober- und Unterschränken einer Arbeitsplatte einem E-Herd mit Ceranfeld, einer Spülmaschine eine Abzugsesse eine Kühl-/ Gefrierkombination und einer Spüle. In der Wohnungsmiete enthalten ist die Miete für die Küche in Höhe von 15 Euro monatlich.
Außerdem wurde in der Wohnung ein Parkettboden verbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lübkestraße 15
44141 Dortmund – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lübkestraße befindet sich in attraktiver Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Dortmund. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, angenehmer Nachbarschaftsstruktur sowie begrünten Straßenbereichen und vermittelt eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind komfortabel erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und regionale Ziele sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität in idealer Weise.

Zudem bieten nahegelegene Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Nähe – ein äußerst gefragter Wohnstandort.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt und den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl (Zugang Keller & Tiefgarage). gute Möglichkeit eines separat anmietbaren Tiefgaragenstellplatz.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Marina Schilling

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	564 €
Nebenkosten	94 €
Heizkosten	55 €
Kaution	1.692 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Marina Schilling

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0