SCHÖNE, HELLE, 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PKW GARAGE...

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76767 Hagenbach, Rheinland-Pfalz

188.000 € Kaufpreis

75,12 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	188.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75,12 m²
Zimmer	3
Baujahr	1966
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Sie parken Ihr Auto in der eigenen Pkw Garage oder vor dem Haus, öffnen die Haustür des 8 Familienhauses und betreten im 2. Obergeschoss (3. Etage) Ihre neue Wohnung.

Links das Tageslichtbadezimmer, mit Badewanne und Duschmöglichkeit, WC, Handwaschbecken, Heizung und Waschmaschinenanschluss.

Gegenüber befindet sich das erste Schlafzimmer, welches auch als Bürozimmer genutzt werden könnte.

Den Flur entlang auf der linken Seite der Küchenbereich und am Ende des Flurs ein weiteres Schlafzimmer.

Danebenliegend das geräumige Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört noch im Untergeschoss ein eigener Kellerraum.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem 8 Familienhaus bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 75,12 m² Wohnfläche
# die Wohnung ist noch renovierungsbedürftig
# Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
# Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
# Küchenbereich
# Böden: Fliesen und Laminat
# Sat-Fernsehen
# professionelle Hausverwaltung
# Hausmeisterservice vorhanden
# eigener Kellerraum
# Öl-Zentralheizung aus 2003
# guter Energiekennwert
# eigene Pkw Garage (sanierungsbedürftig)
# Bezug: die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-03-25
Baujahr (laut Energieausweis)	1966
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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76767 Hagenbach – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnung in diesem 8 Familienhaus mit Garagen befindet sich im Ortskerns von Hagenbach in einer Seitenstraße.

In Hagenbach ist einfach alles vorhanden. Von Freizeitaktivitäten, und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und einer Grundschule. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen. Dank der guten Anbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte.

Der Bahnhof, die Autobahnen A65, A8, A5 und B9 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Viele weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage von Hagenbach: www.hagenbach.de

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Wohnungs-/ und Kellergrundriss zu dieser Eigentumswohnung.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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