Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in gehobener Wohnlage von Meißen

Straßenansicht
Blick aus dem Fenster
Garten mit Gartenhaus
Küche mit Fenster
Grundriss KG+EG
Grundriss OG u DG
Zimmer 4
Zimmer 1
Küche mit Balkontür und Gartenblick
Behindertengerechtes Bad
Heizungskeller
Spitzboden
Gartenansicht
Küche mit Wandschrank
Seitenansicht mit Eingangstor
Seitenansicht
Küche mit Blick ins Bad
Blick vom Balkon
massives Gartenhaus
Zimmer 8
1 / 1
01662 Meißen
Frei ab: sofort
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
13
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision5%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche240 m²
Nutzfläche264 m²
Grundstücksfläche690 m²
Zimmer13
Etagen2
Baujahr1897
Letzte Modernisierung2002
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus befindet sich auf einem vollumfriedeten Grundstück mit Gartenhaus und einem pflegeleicht angelegten Garten. Die Wege sind gepflastert.
Das Gebäude wurde 1897 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit je 5 Zimmern, Küche, Bad und Flur.
Im Dachgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Bad und Küche mit Balkon.
Der Keller mit Heizraum für die Gaszentralheizung und drei Kellerräumen bietet zusätzliche Lagerfläche.
Das Treppenhaus verbindet alle Etagen vom Keller bis zum Dachboden. Auf halber Treppe liegt jeweils ein Zwischenpodest.
Zwischen Keller und Erdgeschoss befinden sich zwei Abstellkammern.
Zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss wurde 2015 ein behindertengerechtes Bad mit Fenster sowie Dusche, WC und Waschbecken eingebaut.
Zwischen dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, die mit Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Bodenkammern sowie der Zugang zum Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
KellerJa
Die Fenster des Hauses sind isolierverglast und die Fußböden mit Linoleum, Holzdielen, Teppich und Fliesen belegt.
Alle Bäder besitzen Fenster. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küchen im Erd- und Obergeschoss besitzen Fenster und sind mit Anschlüssen für den Gasherd, Kalt- und Warmwasser sowie die Waschmaschine ausgestattet. Die Küche der Einliegerwohnung mit Zugang zum Balkon ist mit Anschlüssen für den Gasherd, Kalt- und Warmwasser ausgestattet.
In jeder Wohnung kann zusätzlich zur Gaszentralheizung mit einem Kachelofen gemütliche Wärme erzeugt werden.
Der Internetanschluss ist über den Kabelfernsehanschluss oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit/s an (Stand: 02/2026). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über Satellit, den Kabelfernsehanschluss oder das Internet.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.04.2036
Endenergiebedarf411,7
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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01662 Meißen

Lage & Infrastruktur

Das Zweifamilienhaus liegt im beliebten Meißener Stadtteil Oberspaar. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Winzergebäuden und Mehrfamilienhäusern. Der traumhafte Blick und die Nähe zur Elbe mit dem Elberadweg machen die Lage besonders attraktiv – ideal, um nach Feierabend schnell durchzuatmen und zu einer entspannten Runde zu Fuß oder mit dem Rad aufzubrechen. Dank der erhöhten Lage besteht keine Hochwassergefahr.
Kindertagesstätten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte finden Sie in ca. 1,5 km Entfernung. Das historische Stadtzentrum von Meißen mit der Burg und zahlreichen Geschäften sowie einem Kino ist ca. 3 km entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Kultur. Bushaltestellen mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Busbahnhof und den Meißener Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Autobahnen A4 und A13 sowie der Dresdner Flughafen sind ca. 20 km entfernt.

Sonstige Informationen

Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/aL5v besichtigen.
Energiebedarfsausweis (§81 GEG), Energiebedarf 411,7 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1897, Energieeffizienzklasse: H, Energieausweisdatum: 10.04.2026, Energieausweis gültig bis: 09.04.2036
Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose
+49(3521) 7581-221
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision5%
Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose
+49(3521) 7581-221
Hofmann & Partner GmbH
Heinrich-Heine-Str. 32, 01662 Meißen
Website www.hofpart.de/
Fax 03521/7581-99
BerufsaufsichtsbehördeGewerbeamt Meißen
HandelsregisterAmtsgericht Dresden
HandelsregisternummerHRB 11639
USt.-IdNrDE172425092
BerufskammerIHK Dresden
+49(3521) 7581-221

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2
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