Helle 2-Raum-Wohnung rechtselbig in Meißen

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01662 Meißen

Frei ab: sofort

415 € Kaltmiete

605 € Warmmiete inkl. NK

6,53 € Preis/m² ca.

63,59 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	415 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	605 €
Kaution	830 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63,59 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Baujahr	1920
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines vollständig sanierten Mehrfamilienhauses, das insgesamt sechs Wohnungen umfasst. Aufgrund der vielen Fenster ist die Wohnung besonders hell. Ein Keller und ein Abstellraum auf halber Treppe gehören zur Wohnung. Ihren Pkw können Sie kostenfrei vor dem Haus parken.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Keller	Ja

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern und einer Türgegensprechanlage ausgestattet. In der Küche und im Wohnbereich wurde pflegeleichtes Laminat in edler Holzoptik verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Im türhoch gefliesten Bad mit Fenster gibt es eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche mit Fenster verfügt über Anschlüsse für einen Elektroherd, Kalt- und Warmwasser sowie einen Fliesenspiegel.
Der Internetanschluss ist über den Kabelfernsehanschluss oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s an (Stand 03/2026). Fernsehen empfangen Sie über einen Kabelfernsehanschluss oder das Internet.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	19.04.2028
Energieverbrauchkennwert	173,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01662 Meißen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich rechtselbig im Meißner Stadtteil Niederfähre-Vorbrücke, nahe der historischen Altstadt. Sie liegt an einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Der beliebte Elberadweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Kindertagesstätte, Schulen und Restaurants erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt 300 m. Der Busbahnhof sowie der Meißener Bahnhof sind weniger als einen Kilometer entfernt.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 173,3 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1920, Energieeffizienzklasse: F, Energieausweisdatum: 20.04.2018, Energieausweis gültig bis: 19.04.2028
Erst im letzten Jahr wurde die alte Heizanlage gegen eine moderne Brennwerttherme getauscht, wodurch die Nebenkosten deutlich sinken. Dies ist jedoch im zuvor erstellten Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	415 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	605 €
Kaution	830 €

Ansprechpartner/in: Frau Ilka Klose

+49(3521) 7581-221

Hofmann & Partner GmbH

Heinrich-Heine-Str. 32, 01662 Meißen

Website

www.hofpart.de/

Fax	03521/7581-99
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Meißen
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 11639
USt.-IdNr	DE172425092
Berufskammer	IHK Dresden