Mehrfamilienhaus,gewerblicher Nutzung oder Investition für jeden das richtige Grundstück

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34355 Staufenberg, Staufenberg-Lutterberg

140.000 € Kaufpreis

1.381 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	140.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	0 m²
Gesamtfläche	1.381 m²
Grundstücksfläche	1.381 m²
Zimmer	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück ist baulastenfrei und verfügt über eine Größe von ca. 30 x 46 Metern mit einer Straßenfront von rund 30 Metern.

Neben gewerblicher Nutzung ist auch die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus möglich, wodurch es besonders für Investoren interessant ist. Die Fläche (derzeit als Parkplatz genutzt) ist bereits mit einem tragfähigen, wasserdurchlässigen Unterbau aus Basalt-Hartstein sowie einem robusten Umweltbelag ausgestattet.

Angaben laut Bebauungsplan Nr. 05 Flur 2.11 aus 1980
Gebietsart: Mischgebiet (MI). Wohnbau (z. B. Mehrfamilienhaus) und nicht wesentlich störendes Gewerbe

Maximal 2 Vollgeschosse in offener Bauweise

Grundflächenzahl (GRZ): 0,4

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

Ausstattungsmerkmale

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34355 Staufenberg – Staufenberg-Lutterberg

Lage & Infrastruktur

Grundstück in attraktiver Lage von Staufenberg-Lutterberg, das durch seine hervorragende Anbindung und Nähe zu einem etablierten Gewerbegebiet überzeugt. Zahlreiche Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Standortattraktivität. Die Autobahnauffahrt Lutterberg ist nur ca. 800 m entfernt, zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Grundstück.