2 ZKB + Terrasse in St.Wendel - Stadt Mittendrin und doch ruhig gelegen!!!!

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66606 St. Wendel, Saarland

630 € Kaltmiete

7,68 € Preis/m² ca.

82 m²

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2 MM - 1260,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	2
Baujahr	1989
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich diese Einliegerwohnung in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in St. Wendel direkt.

Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in diese ca. 82 m² große Wohnung.

Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie zusätzlich ein Abstellraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.
Im Wohnzimmer wurde Korkparkett verlegt, im Schlafzimmer Laminat, während die übrigen Räume vollständig gefliest sind.

In die Küche können Sie Ihre eigene Einbauküche mitbringen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Terrassen	1

Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 630,00 €.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 100,00 €. Darin enthalten ist ALLES, außer die Kosten für Strom und Gas. Den Stromvertrag muss der Mieter selbst mit dem Stromanbieter abschließen.

Ein Stellplatz ist in der Kaltmiete enthalten.

Haustiere sind hier nicht erwünscht.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 04. 2026
Gültig bis	2036-04-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	91.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66606 St. Wendel – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark St. Wendel, Gestüt Welvert in St. Wendel, Skaterpark, Kletterwald, neuem Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus mit einem sehr guten Ruf befinden sich ebenfalls in der Stadt. Die ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen.

St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung: Sowohl die B41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken.
Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Auto-Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Bevorzugt werden potenzielle Mieter mittleren Alters.

Gesucht werden PAARE oder SINGLES, die sich in einem festen, unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern, NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir, nach einer Besichtigung, bei tatsächlichem Mietinteresse eine Mieterselbstauskunft, die wir Ihnen auf Wunsch gerne per Mail zukommen lassen.

Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage, mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ansprechpartner/in: Frau Sabine Biehl

004968519790045

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2 MM - 1260,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Sabine Biehl

004968519790045

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	00491726963142
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net