Erstbezug im Waldstraßenviertel l Privatgarten | 2 Terrassen | EBK | Provisionsfrei

Dieses traumhafte Neubau-Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe begeistert nicht nur durch seine erstklassige Lage im renommierten Waldstraßenviertel, sondern vor allem durch ein durchdachtes Wohnkonzept, erstklassigen Komfort und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung empfängt Sie bereits über ein stilvolles Treppenhaus mit Personenaufzug bis zum Kellergeschoss.

Auf rund 166 m² Wohnfläche entfalten sich insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer. Bereits das Entrée mit angrenzender Garderobe bietet einen repräsentativen Empfangsbereich. Rechts und links des Eingangs befinden sich zwei Wohnräume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche.

Das Herzstück dieser bezugsfertigen Wohnung bildet der rund 48 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den etwa 130 m² großen Privatgarten. Eine seltene Rückzugsoase mitten im begehrten Waldstraßenviertel, die dieses Angebot zu einem echten Wohnjuwel macht.

Der großzügige Schlafbereich präsentiert sich als privater Rückzugsort mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das elegant gestaltete Tageslicht-Badezimmer En-Suite unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch und überzeugt mit Badewanne sowie bodengleicher Glasdusche.

Für ein Höchstmaß an Wohnkomfort sind sämtliche Wohnräume mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich individuell regulieren lässt.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche. In der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Rolltor finden neben den Fahrzeugen auch zahlreiche Fahrräder bequem Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 30.000 € erworben werden.

Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen. Wir beraten Sie persönlich und umfassend zu diesem außergewöhnlichen Objekt.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

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