Frei ab 01.06. 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon. Garage, Stellplatz

78315 Radolfzell, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.06.2026
825 € Kaltmiete
12,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)825 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten190 €
Kaution 2.670 €
Stellplatz Freiplatz Miete70 €
Stellplatz Garage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche66 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1961
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die wunderschöne Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer zum Wohlfühlen und eine praktische Küche (Einbauküche). In dem ruhigen Schlafzimmer können Sie sich gut erholen. Das Bad mit Badewanne und der der schöne Balkon, von dem Sie einen tollen Ausblick haben, runden Ihre neue Wohnung ab. Dazu haben Sie sowohl eine Garage, einen Stellplatz und auch einen Keller.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
** eigene Garage
** eigener Stellplatz
** Einbauküche
** Südbalkon
** ruhige zentrale Lage
** sofort im Grünen, aber auch in Radolfzell Stadt

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 176 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert176 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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78315 Radolfzell – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Rund 4.200 Einwohner leben in dem Ortsteil westlich von Radolfzell, der verkehrsgünstig an die A 81 und an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz angeschlossen ist. Alljährlich freuen sie sich über die
Rückkehr der Störche in die zahlreichen Horste auf Böhringens Dächern. Weite Wiesen, Riedflächen und lichter Mischwald umgeben den Ort, der auch über einen schönen Badesee verfügt. Neben den Vereinsangeboten und traditionellen Festen bietet Böhringen auch regelmäßig interessante Kulturveranstaltungen von hoher Qualität.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Böhringen. Von hier aus geht es z.B. mit dem Fahrrad auf dem Radweg Richtung Moos auf oder auch zum See. Nach Radolfzell sind es 2 km und selbstverständlich haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten bzw. Verkehrsanschlüsse in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wichtig: Diese Wohnung wird nicht vom Amt bezahlt, daher keine Anfragen bitte von nicht Lohn- oder Rentenempfängern.

Wichtig: Die Nebenkosten sind pauschal 290 Euro. Diese Nebenkosten werden angepasst, wenn sich die Nebenkosten um 10 % verändern (Heizkosten)

Wichtig: Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen und die Miete erhöht sich jedes Jahr um 3%.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Cyrus
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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