Renovierte 1 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainz-Marienborn, nähe ZDF

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Zum Knechelsberg 0 55127 Mainz

Frei ab: sofort

500 € Kaltmiete

660 € Warmmiete inkl. NK

13,01 € Preis/m² ca.

38,44 m²

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	660 €
Kaution	1.500,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	38,44 m²
Zimmer	1
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1970
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 1 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit leichten Schrägen befindet sich im 2. Ober-/ Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele, ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² Kellerraum.

Der dazu gehörige Außen-Stellplatz vom Haus ist mit 20,00 € pro Monat bereits in der Kaltmiete enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	0
Keller	Ja

Die Wohnung wurde geschmackvoll modernisiert und befindet sich in einem renovierten Zustand.

Der Dielenbereich, das Wohn-/ Schlafzimmer und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Spiegelschrank ist mit großen, hellen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen gefliest.

Die Dachfenster im Wohn-/ Schlafzimmer verfügen über Verdunkelungsrollos.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 148.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 09. 2017
Gültig bis	27.09.2027
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	148.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Zum Knechelsberg 0
55127 Mainz

Lage & Infrastruktur

Mainz-Marienborn, der beliebte Wohnvorort im Grünen, hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt.

Das Brunnenfest, die Kerb und das rege Vereinsleben sind feste Bestandteile im Zusammenleben der Bürger des kleinen aber feinen Stadtteils. Die Region genießt einen guten Ruf für qualitativ hochwertiges Obst, insbesondere Äpfel, Zwetschgen, Birnen und Kirschen.

Marienborn liegt an der Bahnlinie Mainz-Alzey und der Autobahn A 63, in unmittelbarer Nähe zum ZDF auf dem Lerchenberg und zum Forschungszentrum des Glasherstellers Schott.

In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird nur an 1 berufstätige Person vermietet.

Die Gebühren für Treppenhausreinigung sind in der Nebenkosten bereits enthalten.

Das vorhandende Kabel-TV ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Ansprechpartner/in: Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster

+49 6131 231427

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