charmantes Baudenkmal wartet auf neuen Besitzer

Das freistehende Gebäude mit dem L-förmigen Grundriss grenzt unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet. Die Alleinlage am BAYER-Park mit der eigenen Zufahrt und der romantisch eingewachsene Garten beschreiben einen besonderen Hort der Erholung.

Das denkmalgeschützte Anwesen beherbergt derzeit drei Wohneinheiten, Archiv- und Lagerflächen.

Insgesamt präsentiert sich das z. Zt. ungenutzte Anwesen in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lage und Architektur bilden die ideale Grundlage, historischen Charakter mit individuellen Wohnideen zu verbinden.

Eingebettet in ein traumhaft eingewachsenes Grundstück am Waldrand kann hier eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Natur und Geschichte entstehen.

Der bestehende Denkmalschutz schafft dabei nicht nur den Rahmen für den Erhalt der besonderen Substanz, sondern ermöglicht zugleich attraktive steuerliche Vorteile.

Zur Planung und Umsetzung Ihrer Gestaltungswünsche stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten gerne zur Verfügung.

Das ehemalige Kutscherhaus – ein ungeschliffener Diamant aus der frühen industriellen Zeit des Rheinlandes.

Heben Sie diesen verborgenen Schatz. Der Denkmalschutz sorgt dazu für interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Energieausweis: EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.