I gemütliche 2-RW in Wahren I Laminat I Wannenbad I offener Küchebereich I

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Georg-Schumann-Straße 373 04159 Leipzig

Frei ab: sofort

480 € Kaltmiete

640 € Warmmiete inkl. NK

8,00 € Preis/m² ca.

60 m²

Offene Küche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	640 €
Kaution	2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

++ 2-RW in Wahren ++

- Laminatboden

- helle und geräumiges Eckwohnzimmer

- offener Küchenbereich

- Tageslichtbad mit Wanne

- WM-anschluss im Bad

- Zentralheizung

- unweit vom Auensee und Parkanlage

Hinweis: Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich insgesamt dreimal, jeweils nach Ablauf von drei Jahren, um 5,00 % der jeweils gültigen Kaltmiete.

Hinweis:
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich automatisch nach 3 Jahren um 5,00 %.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Georg-Schumann-Straße 373
04159 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft in der Georg Schumann Straße 373 befindet sich im Leipziger Stadtteil Wahren, einem gewachsenen und zunehmend gefragten Wohnstandort im Nordwesten der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus sanierten Altbauten, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage unweit des Auensee sowie der Flusslandschaften von Weiße Elster und Neue Luppe. Die umliegenden Auenlandschaften und weitläufigen Grünflächen schaffen einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Die Georg Schumann Straße fungiert als wichtige Verkehrsachse und gewährleistet eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn und Buslinien hervorragend ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Stadtbereiche.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und sehr guter städtischer Anbindung.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	640 €
Kaution	2 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Herr Yves Kongehl

00493419135811

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20, 04107 Leipzig

Website

www.pisa-immobilien.de

Fax	00493419135822
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)]
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	HRA
Handelsregisternummer	15415
USt.-IdNr	DE257607321
Berufskammer	Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Weitere Angaben	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)] Sitz der Gesellschaft: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRA 15415 Persönlich haftender Gesellschafter: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT Verwaltungsgesellschaft mbH \| Sitz: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRB 23670 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257607321 Gerichtsstand: Leipzig (Deutschland, Sachsen) Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig Online-Streitbeilegung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die für Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.