Stilvolle Bauhaus-Villa im Rohbau oder fertig gebaut- was ist gewünscht?

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64653 Lorsch, Hessen

1.750.000 € Kaufpreis

238 m²

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.750.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	238 m²
Grundstücksfläche	947 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Rohbau

Beschreibung der Immobilie

360 ° Onlinebesichtigung unter:
https://tour.ogulo.com/2Y3S
Bitte nutzen Sie die sehr einfache Möglichkeit das Haus vorab zu sehen.

Diese nahezu fertiggestellte Villa im eleganten Bauhausstil überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumwirkung und modernste Gebäudetechnik. Auf ca. 238 m² Wohnfläche und einem 947 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Design, Komfort und nachhaltige Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint.

Bei Bedarf kann auch gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben werden.

Architektur & Wohnkonzept
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative, helle Diele, die sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Stil vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten ist lichtdurchflutet und bietet einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC sowie ein durchdachter Garderobenbereich ergänzen das Erdgeschoss ideal.

Privatsphäre & Rückzugsorte
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohlfühlfaktor. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das elegant geschnittene Masterbad bietet hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, begehbarer Dusche und exklusiven Badmöbeln.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick – ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnen oder für ruhige Abendstunden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Moderne Technik & hochwertige Ausstattung

Diese Villa steht für zukunftssicheres Wohnen und hohe Energieeffizienz. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

Nachhaltige Heiz- und Wärmetechnik mit Geothermie (Erdwärmebohrung)

Elektrorohinstallation für KNX, Alarm- und Videoüberwachung

Dreifachverglaste Aluminiumfenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

Aluminium-Türen und -Fenster von Schüco mit integrierten Alarmsensoren

Raffstores von Warema

Großzügige, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster

Praktischer Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss

Untergeschoss & vielseitiger Außenbereich

Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Abstellflächen einen großen Multifunktionsraum, ideal nutzbar als Fitnessraum, Hobbybereich oder exklusiver Partyraum. Strom, Wasser und Glasfaser sind bereits im Haus vorhanden.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine große Doppelgarage mit vielfältigem Nutzungspotenzial – beispielsweise als Einliegerwohnung, Poolhaus oder Sommerküche. Der weitläufige Garten bietet zudem ausreichend Platz für die Realisierung eines Swimmingpools.

Zwei weitere PKW-Stellplätze im Bereich der Straße (zur Fertigstellung vorbereitet) runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Bauzustand & Besonderheiten

Die Immobilie befindet sich im veredelten massiven Rohbau aus Beton, inklusive gestalteter Stützmauern für die Außenanlagen – ideal für individuelle Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen.

Weitere Vorteile:

Rigole – keine Kosten für Oberflächenwasser

Brunnen vorhanden – keine Bewässerungskosten

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

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64653 Lorsch – Hessen

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Lorsch. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Evangelische Kindergarten besonders attraktiv, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Auch der Spielplatz in der Nähe bietet eine hervorragende Möglichkeit für die Kleinen, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.

Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Restaurant Bella Capri, das ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar ist. Hier können Sie die italienische Küche in gemütlicher Atmosphäre genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen Lorsch Süd Apotheke und Hirschstraße gewährleistet, die sich beide in der Nähe befinden. Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar, und der nächste Flughafen liegt in ca. 45 km Entfernung, was eine bequeme Anbindung für Reisende bietet.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl Entspannung als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Sonstige Informationen

FAZIT
Diese Villa überzeugt durch ihr modernes Design, die klare architektonische Linie und ihre hochwertige technische Ausstattung. Sie vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Energienutzung und architektonische Eleganz zu einem einzigartigen Gesamtbild.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Stil, Komfort und Zukunftsfähigkeit legen und ihren eigene Note noch einbringen wollen.

MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages:
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Ansprechpartner/in: Herr Axel Steiner

00496215490777

Weitere Anbieterdaten