+++ Großzügiger Bungalow mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage in Augustfehn! +++

Gartenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Einladener Eingangsdiele
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Essbereich
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Flur Dachgeschoss
Zimmer exemplarisch
Duschbad Dachgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
überdachte Terrasse (Süd-West)
Duschbad Dachgeschoss
1 / 1
26689 Apen / Augustfehn
Frei ab: nach Vereinbarung
380.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
170,63 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 380.000 €
Kaufpreis pro m²2227,04 €
MaklerprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche170,63 m²
Nutzfläche24,67 m²
Grundstücksfläche572 m²
Zimmer6
Baujahr1995
Letzte ModernisierungLaufende Bauunterhaltung bis heute.
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügiger und gepfleger Walmdachbungalow in familienfreundlicher Siedlungslage von Augustfehn!

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Küche mit praktisch angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer, Büro / Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Flur.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, Duschbad und Abstellraum.

c) Bodenraum
Der Bodenraum dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 171,06 m².

An Nutzfläche stehen die Garage und der Geräteraum mit einer Fläche von ca. 24,67 m² zur Verfügung.

Das Verkaufsobjekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand!

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich
Terrassen1
Garage/Stellplätze1

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 151.75 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-11-05
Baujahr (laut Energieausweis)1995
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf151.75
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
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26689 Apen / Augustfehn

Lage & Infrastruktur

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 600 und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Herr Hermann Lott
0049448994080
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 380.000 €
Kaufpreis pro m²2227,04 €
MaklerprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Ansprechpartner/in: Herr Hermann Lott
0049448994080
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstrasse 15, 26689 Apen - Augustfehn
Website www.lott-seit1952.de
Fax 00494489940828
BerufsaufsichtsbehördeLandkreis Ammerland -Ordnungsamt- ab dem 01.04.2017: Oldenburgische Industie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de
HandelsregisterAmtsgericht Oldenburg
HandelsregisternummerHRA 120081
USt.-IdNrDE198746785
BerufskammerIHK Oldenburg
0049448994080

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