+++ Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Bloherfelde +++

1 / 1

26129 Oldenburg

Frei ab: nach Vereinbarung

165.000 € Kaufpreis

59,22 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	165.000 €
Kaufpreis pro m²	2786,22 €
Maklerprovision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,22 m²
Nutzfläche	11,87 m²
Zimmer	2
Baujahr	1975
Letzte Modernisierung	2007 ein Fenster und eine Balkontür im Wohnzimmer neu
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Kellerraum befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Oldenburg, im Stadtteil Bloherfelde.

Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und zwei Hauseingänge mit jeweils 6 Wohnungen.

Das Objekt wurde im Jahr 1975 in konventioneller Massivbauweise mit Flachdach errichtet.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre.

Gliederung der Räumlichkeiten:
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Südlage), Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 59,22 m².

An Nutzfläche steht ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 11,87 m² zur Verfügung sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, wie Wasch- und Trockenräume.

Weiter gehört ein unbestimmter PKW-Einstellplatz zum Immobilienangebot.

Zwischenzeitlich wurden das große Fenster und die Balkontür im Wohn- und Esszimmer sowie das Fenster in der Küche erneuert (2007).

Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2022 auf unbestimmte Zeit vermietet.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-03-11
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

Karte wird geladen...

26129 Oldenburg

Lage & Infrastruktur

Bloherfelde zählt zu den beliebten Wohnlagen im Westen Oldenburgs und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonders die Nähe zu den Hunteniederungen und der Carl von Ossietzky Universität prägt den attraktiven Charakter des Stadtteils.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Oldenburger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten Oldenburg-Wechloy und Haarentor sorgen zudem für eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Damit bietet Bloherfelde eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Frau Emma Lott

0049448994080

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	165.000 €
Kaufpreis pro m²	2786,22 €
Maklerprovision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Emma Lott

0049448994080

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Mühlenstrasse 15, 26689 Apen - Augustfehn

Website

www.lott-seit1952.de

Fax	04489-9408-28
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis Ammerland -Ordnungsamt- ab dem 01.04.2017: Oldenburgische Industie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de
Handelsregister	Amtsgericht Oldenburg
Handelsregisternummer	HRA 120081
USt.-IdNr	DE198746785
Berufskammer	IHK Oldenburg