++ Begehrte Lage - an Wiesen und Weiden! Modernisierter Bungalow mit Garage in Vreschen-Bokel! ++

Dieser Walmdachbungalow befindet sich in begehrter Sackgassenlage von Vreschen-Bokel bei Augustfehn und bietet einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder - eine der begehrtesten Lagen!

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Teilkeller bestehend aus einem Vorratsraum und Heizungsraum.

b) Erdgeschoss
Eingangsdiele mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur.

b) Dachgeschoss
Zwei Kinderzimmer, Büro, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m².

Weiter verfügt das Immobilienangebot über einen Garagenanbau in Flachdachausführung mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Werkstattbereich oder Raum zur kreativen Entfaltung.

Der sehr gepflegte Walmdach-Bungalow wurde im Jahre 1968 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

In den Jahre 2015 und 2016 erfuhr das Haus laut Eigentümer eine grundlegende Modernisierung:

- Neueindeckung des Walmdaches mit Dämmung und neuen Regenrinnen
- Einbau einer neuen Erdgas-Brennwert-Therme
- Einbau neuer Flachheizkörper (überwiegend)
- Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss
- Modernisierung des Gäste-WC im Erdgeschoss
- Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss
- Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend)
(im Wohnzimmer und der Küche stammen die Fenster aus 2013)
- die Hauseingangstür und die Nebeneingangstür stammen aus dem Jahre 2009
- Einbau eines neuen Garagen-Sektionaltores
- Einbau neuer Dachflächenfenster im Zuge der Neueindeckung des Daches
- Modernisierung der Elektro-Installation (überwiegend)
- Einbau neuer Innentüren
- Einbau einer neuen Einbauküche
- komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus ist auf unbestimmte Zeit vermietet.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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