4 Zimmer Wohnung in einer Stadtvilla in Schmargendorf, Fußbodenheizung, Terrasse, 2 TG Stellplätze

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14199 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.08.2026

3.350 € Kaltmiete

24,81 € Preis/m² ca.

135 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.350 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	250 €
Kaution	10.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2011
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine sehr gemütliche 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer im
Jahre 2011 erbauten 3 geschossen Stadtvilla, von der man
einen unverbaubaren Fernblick hat. Sie bildet das Zentrum der
hochattraktiven Anlage in Schmargendorf. Aufzug ist vorhanden und bietet eine Barrierefreiheit. Attraktiver Innenhof rundet die ganze Anlage ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Stylische und geräumige Wohnung, zwei Terrassen, eine voll
ausgestattete Einbauküche mit el. Geräten von Miele, gehobene
Ausstattung, diverse Einbauschränke, gute Lichtverhältnisse
dank zum Teil bodentiefen Fenster und ein Bezug zur Natur.
Die geräumige Wohnfläche von ca. 135 m² und die moderne
Raumaufteilung des Neubaus schaffen ein ideales Zuhause für
Familien mit bis zu 2 Kindern.
Es gibt drei separate Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Ausgang zur Terrasse,
sehr großzügiges Wohnzimmer mit der zweiten Riesen Terrasse, Gäste
Bad mit Dusche, Meisterbad mit Dusche und Badewanne,
Garderobenbereich, Abstellkammer in der Wohnung und 2
Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	69
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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14199 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Sehr beliebter und am kleinsten Bezirk Berlins - Schmargendorf.
- Ruhige und idyllische Lage
- kleinstädtischer Charakter (wohnen in der Stadtvilla)
- familienfreundliche Wohnadresse (Kitas, Schulen ...)
- sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, OVM)
- Naherholungsgebiete in der Nähe (Messelpark)
- 10 PKW-Minuten zur Schloßstraße
- 10 PKW-Minuten zum Kurfürstendamm
- gute Anbindung an A100
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigung nach Vereinbarung
ImmoHausBerlin GmbH
Helena Shatalova: 017621781474

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova

0176 21781474

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.350 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	250 €
Kaution	10.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	150 €

Ansprechpartner/in: Angebot von ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova

0176 21781474

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	0176 21781474
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0