City, gut geschnittene schöne 3-Zimmer Wohnung an der Lorettostraße/Ecke Bilker Allee

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Bilker Allee 10 40215 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2025

1.011 € Kaltmiete

15,55 € Preis/m² ca.

65 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.011 €
Nebenkosten	240 €
Kaution	3.033 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	1953
Verfügbar ab	01.07.2025
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung (4. OG) in City-Lage (Lorettostraße/Ecke Bilker Allee), 5 Minuten bis zur Königsallee (Kö).

Die Wohnung wird renoviert und in einem gepflegten Zustand übergeben.

Dateien

Grundriss Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wände und Decken mit Rauhfaser in weiss gestrichen. Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Diele mit Laminat; Badezimmer mit keramischen hochwertigem Fliesenbelag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Wandschrank ausgestattet.
Mietvermietet wird Küchenmodul mit Ceranfeld, Backofen und Spüle mit Arbeitsfläche und Unterschrank, Kühlschrank, Waschmaschine, Klappwandtisch - siehe Fotos)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	126 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bilker Allee 10
40215 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Düsseldorf-Bilk, Bilker Allee /Ecke Lorettostraße
direkt gegenüber und mit Blick auf die St. Martin Kirche
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietbeginn frühestens 1. Juli 2026 bzw. nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird nur an langfristig orientierte Mieter vermietet (Kündigungsverzicht vier Jahre).

Ein Kellerraum kann ggf. kostenlos zur Verfügung gestellt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.011 €
Nebenkosten	240 €
Kaution	3.033 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0