Attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage – mit bewilligtem Anbau & Erstwohnsitzgenehmigung

Attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage – mit bewilligtem Anbau & Erstwohnsitzgenehmigung

Zum Verkauf steht dieses charmante Wohnhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, insbesondere auch für Ruhesuchende, oder als langfristige Investition.

Besonders hervorzuheben ist der bereits bewilligte Anbau, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Wertsteigerung bietet. Ebenso liegt eine offizielle Bewilligung zur Nutzung als Erstwohnsitz vor – ein entscheidender Vorteil in dieser Region.

Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einem schönen Umfeld. Die Umgebung lädt zum Entspannen ein und verbindet Natur mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

Objektdaten:
•Wohnfläche: 63,93
•Grundstücksfläche:687
•Anzahl Zimmer: 2+ Küche + 2 Bäder
•Baujahr:1970 Kernsanierung 2012
•Heizungsart:Fusboden Heizung
•Bauweise: Massivbau

• Garage: 3 

• Stellplätze: 5 
Besonderheiten:



Solar-/PV-Anlage, gepflegte Außenanlagen, ruhige Lage, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	3

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Hinweis:



Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Highlights auf einen Blick:
•Ruhige und attraktive Lage
•Bewilligter Anbau vorhanden
•Bewilligung als Erstwohnsitz
•Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
•Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Wichtige Hinweise:
Der Verkaufspreis ist nicht verhandelbar.
Besichtigungen erfolgen ausschliesslich bei vorgewiesener Bonität.
Es werden nur ernsthafte und geprüfte Interessenten berücksichtigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie eines Bonitätsnachweis.

Makler gebühren kommen beim Verkaufspreis NICHT hinzu. Also keine 5% vom VKP. Es fallen lediglich die Notar kosten für den Käufer noch an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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