Helle Wohnung mit Teilklimatisierung im Herzen von Lützelsachsen

69469 Weinheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
1.250 € Kaltmiete
10,42 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr1907
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem liebevoll kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1907 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckenden ca. 125 m² Wohnfläche.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 sorgt für einen sehr gepflegten Zustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügig ausgebaute Dachbereich mit sichtbaren Holzbalken, der der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Durch zahlreiche Fenster ist die Wohnung außergewöhnlich hell und bietet ein offenes, freundliches Wohngefühl. Zwei Balkone – jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich – ermöglichen zudem einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick.

Die Badewanne kann auf Wunsch gegen eine Dusche getauscht werden

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 125 m² Wohnfläche
Kernsaniert (2015)
2 Balkone (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Traumhafter Ausblick
Klimaanlage im Schlafzimmer & Dachgeschoss
Großzügiger, ausgebauter Dachbereich (ideal für Kinder, Homeoffice oder Hobby)
Sichtbare Holzbalken mit besonderem Altbaucharme
Sehr helle Räume durch viele Fensterflächen
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Separate Küche mit guter Aufteilung
Eigener Stellplatz am Haus
Separate Waschküche

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 228 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf228
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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69469 Weinheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Weinheim-Lützelsachsen – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage.
Sehr gute Anbindung an die A5 und B3
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Hoher Freizeitwert durch die umliegenden Weinberge und Natur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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