AIGNER - Doppelhaushälfte mit großzügigem Süd-West-Garten in Seefeld

Diese ansprechende Doppelhaushälfte besticht durch ihren großzügigen, sonnigen Garten sowie die optimale Ausnutzung der leichten Hanglage, die drei lichtdurchflutete Wohnebenen ermöglicht.


Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die gemütliche Frühstücksterrasse als auch in den weitläufigen Garten. Zusätzlich eröffnet sich vom Wohnzimmer aus der Zugang zu einem West-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein modernes Duschbad sowie ein geräumiger Flur.


Das Dachgeschoss überzeugt mit einem hellen Tageslichtbadezimmer und drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auf Grund der Dachschrägen ist eine besonders schöne Wohnatmosphäre gegeben. Die Grundfläche der Zimmer ist zudem, auf Grund der vorhandenen Schrägen, großzügiger als die angegebene Wohnfläche. Die Dachschräge kann optimal als Stauraum genutzt werden. Zwei dieser Räume bieten zudem direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon.


Im Gartengeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse und dem Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Keller- und einen Heizraum.


Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Dachraum sowie praktischem Abstellraum unterhalb der Garage (erstreckt sich über die gesamte Grundfläche).

Küche	Einbauküche
Bad	3
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,95 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung