*Königwinter-Ittenbach: Grün, ruhig, inspirierend – Baugrundstück für Ihr individuelles Zuhause

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53639 Königswinter / Ittenbach

169.000 € Kaufpreis

475 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	475 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In der malerischen Lage von Königswinter-Ittenbach eröffnet sich Ihnen mit diesem rund 475 m² großen Baugrundstück eine besondere Gelegenheit, den Grundstein für Ihr ganz persönliches Traumhaus zu legen. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnideen in einer ruhigen, grünen und naturnahen Umgebung.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft. Die Nähe zum Bach und das naturnahe Umfeld schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, in der Sie jeden Tag das Gefühl von Erholung und Lebensqualität genießen können. Ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das ihren Lebensstil ergänzt und in dem sie sich langfristig angekommen fühlen
Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Architektenhaus oder ein individuelles Zuhause für die ganze Familie – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 Nachbarschaftsbebauung, sodass sich Ihr Bauvorhaben harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügen kann.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um für sich und Ihre Familie ein Zuhause in begehrter Lage zu schaffen, das Ruhe, Natur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Dateien

_853143.pdf

Ausstattungsmerkmale

- Erschlossenes Baugrundstück
- Hanglage
- Nachbarschaftsbebauung nach §34
- Mögliche Terrassen/Gartenfläche Süd-westliche Ausrichtung
- Ausbaufähig: 1,5 Geschossig
- Schlüsselfertiger Bau möglich

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53639 Königswinter / Ittenbach

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer wunderbaren Lage im idyllischen Stadtteil Ittenbach von Königswinter, eingebettet in die malerische Landschaft des Siebengebirges in Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.

Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln ist Ittenbach ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur romantischen Rheinlandschaft verstärkt den einzigartigen Charme der Lage.

Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und erreichen bequem die umliegenden städtischen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung leicht zu erreichen.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Städte Bonn als auch Köln schnell zu erreichen, was Ittenbach als Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht. Die ruhigen und sicheren Straßen in diesem Ortsteil schaffen eine ideale Umgebung für entspanntes Wohnen.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen harmonischem Landleben und urbaner Nähe auf diesem einmaligen Grundstück in Ittenbach.