Einfamilienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Morschen. Keine Käuferprovision!

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34326 Morschen

Frei ab: nach Vereinbarung

179.000 € Kaufpreis

146 m²

Balkon (2)

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	146 m²
Grundstücksfläche	343 m²
Zimmer	5
Baujahr	1961
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenendhaus in Morschen bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ca. im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 343 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine praktische Aufteilung mit insgesamt 5 Zimmern sowie 2 Badezimmern – ideal für Familien.
Das Dachgeschoss kann bei weiterem Raumbedarf noch ausgebaut werden.
Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Raum im Freien. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen, was – je nach Ausführung – für eine angenehme, zusätzliche Wärmequelle sorgen kann. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ein besonderer Mehrwert ist das Nebengebäude: Hier stehen Ihnen zwei Garagen sowie Raum für eine Werkstatt zur Verfügung. Darüber hinaus bieten weitere Abstellmöglichkeiten ausreichend Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Projekte. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer überdachter Stellplatz für einen PKW.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich besonders für Interessenten, die das Potenzial eines Hauses erkennen und den Renovierungsbedarf als Chance für eine individuelle Modernisierung nutzen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	2
Garage/Stellplätze	2

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus den Baujahren 1980, 2000 und 2024 ausgestattet. Die Fenster sind mit Außenrollos versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990, die zum Austausch ansteht. Im Erdgeschoss ist ein Ofenanschluss vorgesehen. Das Duschbadezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 erneuert und enthält eine bodenebene Dusche. Das Badezimmer im OG ist älteren Baujahrs und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde 2021 erneuert Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Angebotsumfang enthalten. Im Dachgeschoss des Hauses steht Platz für zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Nebengebäude enthält zwei Garagen, eine Werkstatt und weitere Abstellflächen. Außerdem steht ein Carport zur Verfügung.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 222.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-04-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	222.80
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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34326 Morschen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Altmorschen in direkter Nachbarschaft des Klosters Haydau.
Die Immobilie befindet sich in Morschen, einer gewachsenen Gemeinde in Nordhessen, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung geschätzt wird. Das Reihenendhaus liegt in zentraler Lage von Altmorschen in direkter Nachbarschaft des Klosters Haydau in einem angenehm zurückgezogenen Wohnbereich, ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Alltagsanbindung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind in Morschen gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Wiesen und gut ausgebauten Spazier- und Radwegen zu Erholung im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die regionalen Straßenverbindungen sind umliegende Orte und Zentren zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktische Verbindungen, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Sonstige Informationen

https://koenig-immobilien.de/

Ansprechpartner/in: Herr Jannis Balke

00495681992916

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Jannis Balke

00495681992916

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

Mobilnummer	004915222844434
Website	www.koenig-immobilien.de

Fax	004956819929516
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt des Schwalm-Eder-Kreises, Kreisverwaltung, Parkstraße 6, 34576 Homberg
Handelsregister	Amtsgericht Fritzlar
Handelsregisternummer	Handelsregisternummer: B 11592
USt.-IdNr	UST-IDNR: DE 026 237 4568 9