AIGNER - Baugrundstück für ein EFH/DH mit Blick über die Felder in Steinebach am Wörthsee!

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82237 Wörthsee

895.000 € Kaufpreis

837 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	895.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	837 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Abrissobjekt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger, begehrter Feldrandlage von Steinebach am Wörthsee und überzeugt durch seine attraktive Größe sowie eine ideale Ausrichtung nach Süden.

Es bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnträume und eignet sich sowohl für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus als auch für die Errichtung eines Doppelhauses. Das Grundstück besticht vor allem durch seine ruhige Feldrandlage und die wunderbaren, freien Blickachsen über die Felder.

Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von großzügigem Wohnen für Familien, die einen weitläufigen Garten schätzen, bis hin zu einer flexiblen Nutzung mit mehreren Wohneinheiten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, durch welchen das Grundstück bereits weitestgehend erschlossen ist.

Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung, macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Bauherren.

Die Bebauung wurde bereits im Rahmen eines Bauvorbescheides mit der Gemeinde festgelegt. Gerne stellen wir Ihnen die Planungsunterlagen sowie alle relevanten Informationen zum Bauvorbescheid und das Bodengutachten bei Interesse zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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82237 Wörthsee

Lage & Infrastruktur

Wörthsee ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Starnberg, die am gleichnamigen See liegt. Der Wörthsee gilt als Geheimtipp im 5-Seen-Land und bietet nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch die Nähe zu weiteren Seen wie dem Ammersee und dem Pilsensee.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist Wörthsee ein äußerst beliebter Wohnort. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten (ca. 4 km) die Autobahn A96 (München – Landsberg – Lindau). Die S-Bahn-Station Steinebach (S8) bringt Pendler in etwa 35 Minuten zum Marienplatz in München oder in kurzer Zeit nach Herrsching am Ammersee.

Der Golfclub, der Seglerverein, der Schützenverein, der Fitnessclub und der Sportclub Wörthsee bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Eine gepflegte Tennisanlage befindet sich nur 5 km entfernt in Seefeld. Die von hügeligen Wäldern umgebene Region eignet sich außerdem hervorragend für Wanderungen und Radtouren.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte lassen keine Wünsche offen. Auch die Kliniken in Seefeld und Herrsching sind schnell erreichbar. Die Gastronomie in Wörthsee reicht von Seekiosken und Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.

Ansprechpartner/in: Frau Lisa Hartauer

+498151 650640

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	895.000 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Frau Lisa Hartauer

+498151 650640

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.