Jahnstadion, Kleines Haus, Freistehend, großer Garten

Dr.-Klausener-Straße 3 45772 Marl
Frei ab: 1.7.2026
612 € Kaltmiete
872 € Warmmiete inkl. NK
8,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Etage
2
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete612 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten120 €
Warmmiete872 €
Kaution 1836
Stellplatz Garage Miete65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1957
Verfügbar ab 1.7.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das vorliegend genannte Objekt ist in einem freistehenden 6-Familien-Haus integriert.
Massivbau.
Vor dem Haus ist die Straße mit zwei Baum-Reihen in einer Promenade-Form versehen.
Nebenan befinden sich der benachbarte Wald und ein Sportplatz, Jahnstadion.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
KellerJa
Garage/Stellplätze1
3 Zimmer
Isolierverglasung
Ölheizung jung, aus 2022
Kleine Mietergemeinschaft

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Dr.-Klausener-Straße 3
45772 Marl

Lage & Infrastruktur

In Drewer / Hüls wohnt man in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz und damit absolut zentral mit einer perfekten Anbindung.
Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso Ärzte, die Paracelsius Klinik und alle Läden des täglichen Bedarfs.
Ganz egal ob Shopping, Einkaufen, Freizeit oder Erholung - Sie sind nur einen Katzensprung entfernt.
Der Park und das Freibad sind schnell erreichbar.
Auch Sportler kommen hier auf ihre Kosten! Joggen, Biken - für jeden findet sich hier eine schöne Strecke. Im Park oder z.B. durch die Felder Richtung Loemühle.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in 50 Metern erreichbar und auch wer mit dem Auto los möchte, ist hier sehr gut angebunden! Durch die gute Anbindung an die A43 sowie die 52, sind alle Ruhrgroßstädte schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Bitte bringen Sie zur Besichtigung - als potentielle Mieter- Ihre:n Ausweis:e.

Der Vermieter setzt voraus, dass keine negativen Einträge bei der Schufa-Auskunft eingetragen sind.

Die Wohnung ist nicht für mehr als 2 Kinder angedacht, damit sie vernünftig Ihrer Schulpflicht nachkommen können.
Ansprechpartner/in: Gürsel Tanriverdi
0178 2558398
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Kaiserwall 9, 45657 Recklinghausen
0178 2558398

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