Schöne sanierte 3 Zimmer Kü., Bad, Balkon Whg. in Saarbrücken- Güdingen

1 / 1

Im Lobach 25 66130 Güdingen, Saarland

Frei ab: nach Absprache

820 € Kaltmiete

10,51 € Preis/m² ca.

78 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	820 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	120 €
Kaution	1.600 €
Stellplatz Garage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1965
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne, gepflegte Wohnung im ersten OG kann sofort oder spätestens zum 01.07.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über das Treppenhaus erreichen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten am Haus aufhalten können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Die neue Hybridheizung kann zukünftig mit einer Wärmepumpe erweitert werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesen, Laminat, Parkett
Dach neu 2020
Heizung neu 2026
Einbauküche
Holzfenster, Doppelverglasung
Keller
Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	103
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Im Lobach 25
66130 Güdingen – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die lichtdurchflutete und sehr ruhige Wohnung befindet sich in einem gepflegten MFH in der schönen Wohngegend Güdingen.
Durch die zentrale Nähe sind alle Geschäfte, Kindergarten, Schulen sowie das Stadtzentrum schnell und gut zu erreichen. Weiterhin verfügen Sie von hier eine sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahnen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße
Gute Anbindung A620,A623 und A1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	820 €
Nebenkosten	130 €
Heizkosten	120 €
Kaution	1.600 €
Stellplatz Garage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0