Erstbezug in TOP Single Wohnung am Kleeblatt

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42119 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.05.2026

950 € Warmmiete inkl. NK

27 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	950 €
Kaution	1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	27 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1963
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser frisch renovierten 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Elberfeld. Mit ca. 25 m² Wohnfläche und Erstbezug nach Renovierung im Jahr2026 bietet diese Wohnung einen modernen und stilvollen Wohnraum. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die luxuriöse Ausstattung und die praktische Aufteilung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 16.04.2026 verfügbar. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Für weitere Fragen stehe ich dann gerne zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Monat mit monatlicher Kündigungsfrist.
Die Einkommensverhältnisse sind bei unterzeichnen des Mietvertrages vorzulegen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 143 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	143
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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42119 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Elberfeld, Kleeblatt, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil von Wuppertal. Elberfeld bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Linien (S8, S9) und zahlreichen Buslinien (611, 625), die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar und tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Die hohe Bevölkerungsdichte und die Mischung aus historischer und moderner Architektur schaffen ein dynamisches Wohnumfeld.
Die Wohnung ist ca 10 Minuten Fußweg von der Uni, von der City und vom Hauptbahnhof entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	950 €
Kaution	1.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0