AIGNER - Gut geschnittes und sehr ruhig gelegenes Grundstück in Karlsfeld!

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85757 Karlsfeld

1.195.000 € Kaufpreis

852 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.195.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	852 m²
Zimmer	0
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Abrissobjekt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Karlsfeld. Mit einer Fläche von ca. 852 m² bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilien/- Doppel- oder Mehrfamilienhauses, sodass Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.
Die Lage besticht durch ihre Ruhe, die gute Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, oder für Investoren - dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständige Lage zu investieren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1960 in massiver Bauweise und vollunterkellert.
Die Bebauung richtet sich nach 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Ausstattungsmerkmale

Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Wohnideen und überzeugt durch seine vielseitigen Möglichkeiten der Bebauung. Auf einer bebaubaren Grundfläche von rund 180 m² lässt sich ein stimmiger Baukörper verwirklichen, der sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Ob ein klassisches Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Dreispänner - hier eröffnen sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktive Perspektiven. Das Grundstück ermöglicht eine durchdachte Planung und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Für jede Wohneinheit sind zwei Stellplätze nachzuweisen und zu errichten, sodass auch in dieser Hinsicht eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Die Kombination aus guter Ausnutzbarkeit und vielseitigen Bebauungsoptionen macht dieses Grundstück zu einer besonders interessanten Gelegenheit mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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85757 Karlsfeld

Lage & Infrastruktur

Die attraktive Gemeinde Karlsfeld überzeugt durch ihre hervorragende Lage am nordwestlichen Stadtrand von München. Hier genießen Sie die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung sowohl an München als auch an Dachau.

Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Bäcker, Metzger, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Friseure – sind bequem in der näheren Umgebung erreichbar.

Die nur etwa 200 m entfernte Bushaltestelle "Auwaldstraße" bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Karlsfeld. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S2 in rund 18 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Auch der Autobahnring A99 ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der beliebte Karlsfelder See ist in etwa 16 Gehminuten erreichbar und lädt besonders im Sommer zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Waldschwaigsee sowie moderne Sportanlagen.

Darüber hinaus bietet Karlsfeld selbst sowie die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbare Innenstadt von Dachau eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Hagn

+49(89) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.195.000 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Hagn

+49(89) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.